משכנתא שלא מתאימה לכם חונכת אתכם, המחשבון הזה יעזור לכם לקבל החלטה מושכלת ולהבין קצת יותר טוב את המספרים שמאחורי הנכס.
ריבית בנק ישראל: 4% | פריים: 5.5% | אינפלציה: 2.4%
למה למחזור דווקא עכשיו (2026)?
אם לקחתם משכנתא בין 2022 ל-2024, סביר להניח שאתם משלמים ריביות "שיא". כעת, עם ירידת ריבית בנק ישראל ל-4%, ניתן לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים על ידי החלפת המסלולים הישנים בחדשים.
אם הריבית הממוצעת שלכם גבוהה ב-0.5% לפחות מהריבית המוצעת היום בשוק, יש סבירות גבוהה שהמחזור ישתלם, גם לאחר תשלום קנסות פירעון מוקדם.
התובנה הכי חשובה ל-2026: אם אתם יכולים לעמוד בהחזר הנוכחי, אל תקטינו אותו. השתמשו בריבית הנמוכה כדי לקצר את שנות המשכנתא. זהו החיסכון האמיתי בריבית דריבית.
ב-2026 האינפלציה יציבה יותר (2.4%), אך הקרן שלכם כבר "תפחה" בשנים הקודמות. מחזור למסלולים לא צמודים עכשיו יעצור את המשך גדילת החוב ויקבע החזר יציב.
אם אתם משלמים פריים + 0.5% ומעלה, היום ניתן להשיג מרווחים טובים בהרבה (פריים מינוס). זהו מחזור "קל" שלא דורש קנסות פירעון מוקדם בדוגמת פריים.
כי זה לא חוכמה לקחת משכנתא, אנחנו רוצים לוודא שהמשכנתא לא תאכל לכם את החסכונות ללימודים של הילדים
הערכה גסה לפי סוג מסלול:
טוען נתונים...
הבהרה: המידע המוצג הינו סימולציה משוערת בלבד המבוססת על הנתונים שהוזנו והנחות שוק. אין לראות בתוצאות אלו הצעה למתן אשראי, ייעוץ פיננסי או התחייבות מטעם בנק כלשהו. מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך לפני קבלת החלטות כלכליות משמעותיות.