הצעה למחזור המשכנתא - אור ושחר עוזרי
אור ושחר היקרים, נראה כי המשכנתא שלכם נמצאת ב"מלכודת הצמדה". אולם העמלות לפירעון מוקדם שלכם נמוכות במיוחד (רק ₪5,469), מה שפותח חלון הזדמנויות נדיר לתיקון המבנה והפחתת החשיפה למדד.
החזר חודשי נוכחי
₪7,309
חשיפה למדד (סיכון)
39%
במשכנתא שלכם כ-₪546,000 צמודים למדד
סה"כ ריביות ליתרת התקופה
₪1,154,000*
*בהנחת מדד 2.5% שנתי
בחירת מסלול אופטימלי
פירוט מסלולים להלוואה החדשה
₪1,393,036השוואה מסכמת (מול מצב קיים)
* הנתונים מבוססים על הערכות שוק, מדד חזוי וריבית בנק ישראל נכון ליום הפקת הדוח.
ניתוח רגישות (לתמהיל המאוזן)
תרחיש אופטימי
מדד 1.8%, ריבית בנק ישראל יורדת ל-3%.
תרחיש ריאלי
מדד 2.4%, ריבית בנק ישראל יציבה (4%).
תרחיש פסימי (קיצון)
מדד 4.0%, ריבית בנק ישראל עולה ל-5.5%.
טיפ: בזכות העובדה ש-50% מהתמהיל (ובחלק מהאסטרטגיות פחות) עוברים לקל"צ יציב, החשיפה שלכם למדד צונחת משמעותית. אתם נכנסים לאזור הרבה יותר בטוח ומוגן מאינפלציה.
המלצה אישית:
המהלך הכי חשוב שלכם כאן הוא לא לפחד מהעלאת ההחזר החודשי. אתם מרוויחים יפה (₪24K נטו) והחזר של ₪8,450 הוא רק 35% מההכנסה שלכם. התוספת של ה-₪1,100 האלו בחודש קונה לכם שקט נפשי מפני המדד וחוסכת לכם כמעט חצי מיליון שקלים. זה הניצחון הגדול שלכם.